후순위 아파트 담보 대출 가능한 곳, 2023년 최신 상품

오늘은 선순위권자 있는 상황에서 추가 대출을 받을 수 있는 후순위 아파트 담보 대출 상품에 대해 자세히 알아볼까 합니다.

 

아파트를 담보로 한 후순위 대출의 종류에는 크게 생활안정자금과 사업자 후순위담보대출로 나눠지며 본인의 상황에 따라 더 유리한 상품을 찾아 신청하시면 됩니다.

 

 

목차

▶후순위 아파트 담보 대출 가능한 곳 총정리
  ▷SBI저축은행 후순위 아파트 담보 대출
  ▷OK저축은행 후순위 아파트 담보 대출
  ▷페퍼저축은행 사업자 주택 후순위 담보 대출
  ▷현대캐피탈 후순위 생활자금대출
  ▷고려저축은행 후순위 부동산 담보 대출
  ▷모아저축은행 개인사업자 후순위 주택 담보 대출
  ▷8퍼센트 P2P 후순위 부동산 담보 대출
  ▷무설정 아파트 신용대출 가능한 곳
▶결론

 

후순위 아파트 담보 대출 가능한 곳 총정리

 

 

작년까지만 해도 전국 대부분의 지역이 대출 규제로 묶여 있었기 때문에 사업자 후순위 대출을 활용한 경우가 많았지만 현재 일부 지역을 제외하고는 규제가 해제되어 생활안정자금대출이 더 유리한 상황이 되었습니다. 

 

사업자후순위담보 대출의 경우 한도는 높아도 대출기간이 짧아 상환 부담이 컸지만 생활자금목적으로 이용한다면 상환기간이 길고 금리도 낮기 때문에 훨씬 수월하게 갚아나가실 수 있지만 DSR규제로 인해 원하시는 만큼의 한도가 나오지 않을 수 있기 때문에 잘 알아보시고 신청하시길 바랍니다.

 

 

SBI저축은행 후순위 아파트 담보 대출

 

 

SBI저축은행에서 취급하는 후순위 담보 대출은 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택을 보유한 사업자 또는 개인이라면 온라인을 통해 대출신청부터 송금까지 간편하게 진행하실 수 있습니다.

 

 

사업자등록 후 영업 중인 개인사업자 또는 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 개인 고객으로 NICE 신용평점 430점 이상 충족한다면 누구나 신청가능합니다.

 

대출한도는 가계 대출의 경우 담보물건 소재지역, 담보평가금액, 연 소득 등에 따라 아파트시세의 최대 70%(최대 8억 원)까지 이용할 수 있고 사업자 대출의 경우 아파트시세의 최대 95%(최대 20억 원)까지 이용가능합니다.

 

아파트시세는 KB부동산이나 한국부동산원에서 적용한 감정가를 토대로 산정되며 대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산하여 신규대출 기준 연 9~17%대로 산정됩니다.

 

가산금리는 신용평점 및 담보물건 평가에 따라 4.8~9.5% 내 차등적용되고 또한 고정금리, 후순위 대출, 시장환경 대응 등 여러 가지 요인으로 인해 가산될 수 있으니 참고 바랍니다.

 

상환기간 및 방법은 가계대출의 경우 10~30년 내 원금 또는 원리금 균등분할방식으로 진행되지만 사업자대출의 경우 최대 5년까지 만기일시상환방식도 추가로 선택가능합니다.

 

SBI 아파트 후순위 담보 대출 신청 시 2순위 적용감정가는 한국부동산원 시세의 중간가 이내로 적용되니 참고 바랍니다.

 

 

OK저축은행 후순위 아파트 담보 대출

 

 

OK저축은행에서 신청가능한 모기지 OK론 상품은 주택담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인 고객을 대상으로 신용평점 NICE 430점 이상 충족할 경우 후순위 담보로 대출을 신청할 수 있습니다.

 

 

가계자금의 대출한도는 규제지역 별로 LTV 한도가 차등적용되며 투기지역 및 투기과열지구 최대 LTV 40%, 조정대상지역 최대 LTV 50%, 비규제지역 최대 LTV 70%까지 신청가능합니다.

 

사업자 아파트 선순위 대출의 경우 최대 LTV 90%까지 한도가 나오지만 아파트 외에는 최대 LTV 85%까지만 인정되며 후순위로 진행한다면 최대 LTV 95%까지도 이용하실 수 있습니다.

 

LTV적용기준은 KB시세와 부동산테크시세 그리고 감정평가법인 평가액 중 순차적으로 진행하거나 비교 적용할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산하여 연 9.76~14.76% 범위 내에서 산정되며 가산금리의 경우 고객의 신용평점이나 담보물 LTV 등에 따라 차등적용되고 고정금리 선택 시 변동금리 대비 연 0.75% 가산될 수 있습니다.

 

대출기간은 최소 1년부터 최대 30년까지 선택할 수 있으며 사업자금대출로 신청할 경우 최대 10년까지만 설정가능합니다.

 

상환방식은 만기일시상환, 원리금 또는 원금 균등분할상환, 3년 거치 후 분할상환 방식 중 선택하실 수 있으며 마이너스 통장으로 사용을 원하시면 사업자 대출에 한해 신청가능합니다.

 

 

페퍼저축은행 사업자 주택 후순위 담보 대출

 

 

페퍼저축은행 후순위 담보 대출은 기존 주택에 선순위담보로 기대출이 있어도 담보인정비율 최대 87%까지 추가 자금을 마련하실 수 있습니다.

 

 

2순위 대출로 이용할 경우 선순위 설정금액과 후순위 대출금액을 합산하였을 때 당행 1순위 대출정책상 한도를 넘지 않는다면 취급가능합니다.

 

소득증빙이 가능한 만 19세 이상 개인사업자를 대상으로 NICE 신용평점 515점 이상 충족할 경우 대출한도 20억 미만까지 신청할 수 있지만 담보물건이나 사업현황, 고객의 신용에 따라 변동될 수 있습니다.

 

대출금리는 최저 연 8.18%부터 최고 연 14.37%까지 고객의 신용점수, 소득, 사업현황 등에 따라 차등적용 될 수 있으며 녹색건물 인증을 받은 건물을 담보로 신청할 경우 등급에 따라 우대금리를 적용받으실 수 있습니다.

 

상환기간 및 방법은 최대 5년까지 만기일시상환, 원리금 또는 원금 균등분할상환 중 원하시는 방식으로 진행하실 수 있으며 3년 이내 중도 상환 시 수수료는 대출 잔여 일수에 따라 최대 2% 내 차등적용됩니다.

 

 

현대캐피탈 후순위 생활자금대출

 

 

현대캐피탈 후순위 담보 대출은 1순위 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금 또는 사업자금이 필요할 때 유용하게 신청가능한 상품입니다.

 

 

수도권과 5대 광역시에 있는 시세 4억 이상의 아파트를 한정으로 대출한도 최대 70%까지 최고 2억 원 내에서 이용할 수 있습니다.

 

대출금리는 생활자금 연 8.00~11.66%, 사업자금 9.40~13.27%으로 진행되기 때문에 가계자금으로 알아보시는 것이 이자지출 측면에서 좀 더 유리할 수 있습니다.

 

사업자 후순위 대출은 최대 5년 만기일시상환 방식으로 진행되지만 생활자금 후순위 대출의 경우 최장 35년까지 원리금 균등상환 방식으로 진행되며 필요에 따라 1년 또는 3년 간 거치기간을 설정할 수 있습니다. 

  

고려저축은행 후순위 부동산 담보 대출

 

 

고려저축은행 후순위 대출 상품은 사업자의 운영자금이나 신규설비자금, 기자재 구입자금 등을 높은 한도로 지원해주고 있습니다.

 

 

업자등록일로부터 3개월 이상 경과된 만 19세 이상 소득증빙 가능한 고객 중 NICE 개인신용평점 595점 이상 충족된다면 대출한도 5,000만 원부터 최대 60억 원까지 이용하실 수 있습니다.  

 

대출금리는 고객의 신용평점에 따라 연 9.40~14.80% 범위 내에서 산정되며 기준금리 변동에 의해 변경될 수 있다는 점 참고 바랍니다.

 

상환조건은 3년 이하 만기일시상환 방식으로 진행되며 만기 전 기간연장이 필요하다고 생각되시면 최장 5년까지 추가로 연장가능합니다.

 

모아저축은행 개인사업자 후순위 주택 담보 대출

 

모아저축은행 후순위 담보 대출은 만 19세 이상 본인 또는 제3자 소유 담보제공이 가능한 개인사업자를 대상으로 NICE 신용평점 595점 이상 충족한다면 2순위로 최대 100%까지 이용하실 수 있습니다.

 

 

대출한도는 아파트의 경우 담보평가액의 최대 95%까지 가능하며 후순위 대출 진행 시 감정가액(KB시세) 최대 LTV 100%까지 진행되고 아파트를 제외한 기타 주택은 법인사업자에 한해 최대 90%까지 신청가능합니다.

 

대출금리는 차주 개인신용평점과 담보물건별 LTV에 따라 최저 연 6.40%부터 최대 연 15.90% 범위 내에서 차등 적용되며 전년도 대비 매출액 20% 이상 상승되었거나 차주가 사업에 핵심 경쟁력으로 반영할 수 있는 특허를 취득했을 경우엔 금리 인하 요구가 가능합니다.

 

상환조건은 3년 이내로 만기일시상환 또는 원리금균등분할방식 중 선택가능하며 만기 전 자격 유지 시 최장 5년까지 기한연장이 가능합니다. 

 

 

8퍼센트 P2P 후순위 부동산 담보 대출

P2P대출이란 온라인상에서 투자자와 대출자를 연결해 주는 서비스이며 비교적 합리적인 금리로 자금을 마련할 수 있는 방법이기도 합니다.

 

 

8퍼센트에서 진행가능한 후순위 부동산 담보 대출은 선순위 대출이 있어도 LTV에 따라 후순위, 3순위, 4순위 까지도 신청하실 수 있습니다.

 

 

만 19세 이상 내국인으로 카드 및 대출 연체가 없고 회생, 파산, 신용회복 등 진행 이력이 없으시다면 대출한도 최소 5천만 원부터 최대 20억 원까지 이용가능합니다.

 

대출금리는 연 9.0~13.9% 범위 내에서 산정되고 또한 취급수수료 및 근저당 설정 비용 등 부대비용이 발생될 수 있고 플랫폼 이용 시 연 1~3.5%의 수수료가 발생될 수 있습니다.

 

상환조건의 경우 4개월부터 12개월까지 만기일시상환 방식으로 진행되기 때문에 단기간 높은 한도의 자금이 필요하신 분들에게 적절한 상품이 될 수 있지만 짧은 기간 내 상환이 어려운 분들에겐 무리가 될 수 있으니 잘 판단하시길 바랍니다. 

 

 

무설정 아파트 신용대출 가능한 곳

아파트를 소유하고 있는 고객이라면 후순위 담보 대출 외에도 아파트론, 하우스론 등의 상품을 통해 담보 없이도 무설정 신용대출이 가능합니다.

 

 

직업이나 소득이 없어도 재산소유 여력만으로 비교적 높은 한도가 나오기 때문에 추가 자금이 필요한 분들이라면 유용하게 신청할 수 있습니다.

 

무담보 아파트 신용대출은 우리 금융캐피털, 하나캐피털, 키움저축은행, 한국캐피털, 롯대캐피털 등을 통해 찾아보실 수 있으니 한도 및 금리를 잘 비교해 보시길 바랍니다.

 

무직자 아파트 무담보 대출 가능한 곳

 

 

결론

지금까지 이미 선순위 대출이 있어도 추가 자금을 마련할 수 있는 후순위 담보 대출 상품에 대해 자세히 알아보았습니다.

 

 

2순위 대출이라고도 불리며 금융사마다 정해진 LTV 한도 내에서 진행할 수 있기 때문에 한도가 부족하신 분들은 담보인정비율이 높은 곳을 찾아서 진행한다면 충분히 필요한 자금을 마련하실 수 있습니다.

 

가계자금의 경우 대출기간이 길어 장기간 분할 상환할 수 있다는 장점이 있지만 사업자 후순위 대출보다 한도가 낮기 때문에 상황에 따라 유리한 방식으로 진행하시면 됩니다.

 

정부 대출규제가 많이 완화되었기 때문에 작년에 추가 자금 신청 시 부결되셨던 분들도 다시 알아보실 수 있으니 다양한 금융상품들을 참고하셔서 도움받으시길 바랍니다.