프리랜서 전세 자금 대출 가능한 곳 총정리

특정 기업이나 회사 소속되지 않고 원하는 시간에 자유롭게 일하는 프리랜서가 많아지고 있지만 아직 소득을 증빙하는 부분에 있어 정확한 산출이 어려워 대출이 진행이 어려우실 수 있습니다.

 

오늘은 주택 마련 목적으로 목돈이 필요란 자유직업 종사자들을 위해 프리랜서 전제 자금 대출 종류부터 자격조건, 신청방법 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

프리랜서 전세 자금 대출 가능한 곳

 

 

목차

▶프리랜서 전세 자금 대출 가능한 곳 총정리
  1. 프리랜서 전세 대출 어려운 이유
  2. 프리랜서 전세 자금 대출 방법
  3. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
  4. 케이뱅크 청년 전세대출
  5. HUG 허그 안심전세대출
  6. SGI 서울보증보험 전세자금 대출
  7. 결론

 

프리랜서 전세 자금 대출 가능한 곳 총정리

 

 

전세 마련을 위해 보증금이 필요한 경우 은행을 통해 자금을 빌려야 하지만 거의 대부분 직장인들을 대상으로 한 대출상품들이 많기 때문에 재직확인과 소득증빙이 어려운 프리랜서는 상환능력 부족으로 심사에서 부결되거나 한도가 낮게 산정될 수 있습니다.

 

지금부터 여러 분류의 프리랜서를 대상으로 신청할 수 있는 전세자금대출 종류부터 자격조건, 신청방법 등 조금이라도 더 좋은 조건의 대출상품을 선택할 수 있도록 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

프리랜서 전세 대출 어려운 이유

목돈을 많이 모아두지 않은 경우 전월세를 구할 때 보증금을 해결할 수 있는 자금이 턱없이 부족하기 때문에 전세 자금 대출을 이용하여 매월 이자만 납부하는 방식으로 진행하시는 분들이 많습니다.

 

 

보통 프리랜서의 경우 신용이 확실하지 않고 높지 않은 편으로 상환여력까지 안정적이지 않기 때문에 실제 대출 가능 한도가 훨씬 낮아질 수 있습니다.

 

프리랜서 대출이 어려운 이유는 일반적으로 소속이 없고 일도 꾸준히 있다고 보장되지 않기 때문에 직업 안정성이 직장인들에 비해 낮고 실제 소득도 현저히 낮게 산출되는 문제들이 있어 부결되는 경우가 다반사입니다.

 

프리랜서의 소득을 증빙할 땐 일반적으로 1년 동안 벌어들인 원천징수금액을 보고 소득액을 산출하지만 실제로 사용된 여러 가지 경비 처리 항목들이 빠지기 때문에 결론적으로 소득금액이 생각했던 액수보다 훨씬 낮아질 수 있습니다.

 

 

프리랜서 전세 자금 대출 방법

프리랜서 전세 자금 대출을 받기 위해선 몇 가지 방법을 찾아보실 수 있으며 본인의 상황에 따라 다양한 종류의 상품을 비교 후 낮은 금리의 상품을 찾아보실 수 있습니다.

 

 

하지만 사업자등록 후 정기적으로 소득 신고를 하고 있는 프리랜서라면 은행 대출 심사에 필요한 서류들을 충분히 제출할 수 있기 때문에 1 금융권부터 2 금융권, 정부 지원 상품까지 다양한 종류의 전세 자금 대출을 신청할 수 있지만 소득 산출과 증빙 서류 제출이 어려운 분들의 경우엔 무직자나 청년을 대상으로 한 정부 지원 전세 대출을 찾아보시는 것이 유리합니다.

 

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

1 금융권 인터넷은행 카카오뱅크는 소득이 없거나 재직기간이 짧은 무주택 청년들을 대상으로 주말 및 공휴일 상관없이 스마트폰만 있다면 간편하게 전세 자금 대출을 실행할 수 있도록 지원해주고 있습니다.

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

• 대출 한도 : 최대 2억 원
• 대출 금리 : 최저 연 3.23%
• 상환 기간 : 1~3년
• 상환 방법 : 만기일시상환

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 상품은 대학생, 취준생, 개인사업자, 프리랜서 등 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 납입한 세대주라면 누구나 신청가능합니다.

 

 

한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 만 19세 이상 34세 이하 내국인으로 부부합산 보유한 주택이 없고 배우자를 포함한 연소득이 7천만 원 이하인 고객이라면 임차보증금의 90% 최대 2억 원까지 이용할 수 있습니다.

 

대상주택은 아파트, 연립주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 등기사항전부증명서 상 주택으로 분류되는 건물로 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 지역 5억 원 이하인 주택이라면 진행가능합니다.

 

상환방법은 1년 이상 3년 이내 만기일시상환방식으로 중도상환해약금 없는 조건으로 진행되며 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야만 합니다.

 

모바일을 활용한 비대면 신청방법은 스마트폰 카카오뱅크 앱을 통해 대출 신청 후 이미지 또는 인증서를 통한 서류제출이 완료되면 순차적으로 심사가 진행됩니다.

 

 

케이뱅크 청년 전세대출

1 금융권 인터넷은행 케이뱅크에서 취급하는 청년 전세대출은 무주택 청년이라면 소득이 없어도 신청할 수 있으며 주말이나 공휴일 원하는 날짜와 시간에 자유롭게 대출금을 보낼 수 있어 간편하고 안전합니다.

 

케이뱅크 청년 전세대출

• 대출 한도 : 최대 2억 원
• 대출 금리 : 최저 연 3.31%
• 상환 기간 : 1~3년
• 상환 방법 : 만기일시상환

케이뱅크 청년 전세 대출 상품은 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 납입한 세대주를 대상으로 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자나 프리랜서와 같은 기타 소득자 그리고 대학생, 무직자 등 무소득자까지도 신청가능합니다.

 

 

한국주택금융공사 주택금융신용보증서가 발급되는 고객으로 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 34세 이하 내국인을 대상으로 부부합산 무주택 및 합산 연소득이 7천만 원 이하 조건들을 충족한다면 임차보증금의 90% 내로 최대 2억 원까지 빌릴 수 있습니다.

 

등기부등본상 주택을 대상으로 임차주택의 선순위 근젖당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격 이내인 경우 대출을 진행할 수 있습니다.

 

그리고 임차보증금에 대한 채권보전조치가 없으므로 대출 신청 시 집주인의 동의가 필요 없지만 서류 심사를 진행하면서 현장이나 임대차계약사실을 확인하기 위해 연락이 갈 수 있으니 참고 바랍니다.

 

공동임차인은 대출을 신청할 수 없으며 다른 금융기관을 통해 진행한 전세자금대출을 보유한 사실이 확인되면 거절될 수 있으니 참고 바랍니다.

 

상환방법은 1년 이상 3년 이내 만기일시상환방식으로 대출실행 후 상환기간 변경을 불가하며 조기 상환 시 중도상환해약금은 발생되지 않습니다.

 

 

HUG 허그 안심전세대출

 

 

허그 안심전세대출은 임차인의 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있도록 전세 보증금 반환 보험이 동시에 가입되는 상품으로 고정 소득이 없는 무직자나 프리랜서 고객들도 쉽게 신청할 수 있습니다.

 

주택도시보증공사 HUG 안심전세대출

• 보증한도 : 전세보증금 80% 이내(청년, 신혼부부 최대 90%) 
• 대출 금리 : 은행별로 상이
• 상환 방법 : 만기일시상환

주택도시보증공사에서 지원하는 HUG 허그 안심전세대출은 만 19세 이상 전세계약을 체결한 임차인으로 본인과 배우자의 합산 주택 보유수가 무주택이거나 1 주택인 경우 신청가능하며 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖추어야 합니다.

 

주택도시 보증 공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출 특약 보증 가입이 가능한 고객이라면 보증금의 80~90% 한도 내에서 진행되며 무주택자의 경우 최대 4억 원까지 1 주택자는 최대 2억 원까지 이용가능합니다.

 

만 19세 이상 34세 이하 연 소득 5천만 원 이하 청년이나 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자로 연 소득 6천만 원 이하 신혼부부의 경우 보증금의 최대 90%까지 가능합니다.

 

2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 1 가구 1 주택자 또는 1 가구 2 주택자라면 진행이 불가하니 참고 바랍니다.

 

단독 · 다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔을 대상으로 전세보증금 기준 수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하 주택이라면 신청대상에 충족되며 신한, 국민, 우리, NH농협, KEB하나, 부산, 기업, 수협은행을 통해 취급하고 있습니다.

 

신청기간은 신규 전세계약의 경우 잔금지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내이며 갱신 전세계약의 경우 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에만 가능합니다. 

 

 

SGI 서울보증보험 전세자금 대출

서울보증보험 보증서를 발급하여 높은 한도의 전세자금을 지원해 주는 상품으로 소득 증빙이 어려운 무직자나 프리랜서도 신청가능합니다. 

 

 

서울보증보험 전세자금대출

• 대출 한도 : 최고 5억 원
• 대출 금리 : 은행별로 상이
• 상환 기간 : 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내
• 상환 방법 : 만기일시상환

부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상 지급한 임차인을 대상으로 부부합산 무주택자 또는 1 주택자까지 신청할 수 있지만 임대인이 공공주택사업자나 법인인 경우 불가합니다.

 

서울신용보증의 가장 큰 장점으로 보증금액의 상한선이 없기 때문에 보증금액이 높더라도 전세대출을 이용할 수 있지만 대출한도의 경우 임대차계약서상의 임차보증금의 최대 80% 이내로 최고 5억 원까지 신청가능합니다.

 

대상주택은 등기부 등본상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택이어야 하며 단독주택, 상가주택, 다가구주택은 대상에 해당되지 않으니 참고 바랍니다.

 

대출기간은 임대차계약 종료일 이내로 보통 1년 이상 2년 이내이지만 보험증권 기일이 연장된 경우 충분히 연장할 수 있습니다.

 

SGI 서울보증보험 전세자금 대출을 취급하는 금융기관에선 소득증명원을 발급할 수 있는 개인사업자를 대상자로 기준으로 하기 때문에 사업자등록이 안된 프리랜서는 진행이 어려울 수 있으니 유의하시길 바랍니다.

 

 

결론

지금까지 고정 소득이 없거나 소득증빙이 어려워도 신청가능한 프리랜서 전세 자금 대출 가능한 곳을 정리해 보았습니다.

 

 

전세 자금 대출은 대부분 재직 및 소득 확인이 가능한 직장인을 위한 상품들이 많지만 프리랜서 등 직업 특성상 소득 증빙이 어렵다면 위 4가지 상품을 고려하여 본인에게 가장 적절한 조건을 찾아 진행해 보시길 바랍니다.

 

마지막으로 대부분 은행은 여신상품에 따라 월별 상품판매 한도가 정해져 있어 조기에 소진될 수 있으니 전세 자금 마련이 시급하신 분들은 서둘러 알아보시길 바랍니다.

 

→프리랜서 신용 대출 종류 및 자격 조건 알아보자

→프리랜서 대환 대출 방법 및 신청 조건 알아보자