아파트 후 순위 담보 대출로 추가 자금 알아보자

아파트 후 순위 담보 대출 신청가능한 곳은?

담보대출을 이미 이용하고 있는 경우 후 순위 담보대출을 통해 추가 자금을 마련할 수 있습니다. 2순위 담보대출로 불리며 시세 대비 설정된 금액이 적다면 추가적으로 신청이 가능합니다. 최근 부동산 정책이 강화되고 대출 규제가 심해지면서 신용대출이나 담보대출로 자금 마련이 점차 어려지고 있습니다.

 

목차

▶ 아파트 후 순위 담보대출 방법 및 이용 팁
   ▷ 선 순위 담보대출 후 한도가 부족할 땐 후 순위 담보대출
▶ 결론

 

 

아파트 후 순위 담보대출 방법 및 이용 팁

 

 

후 순위 담보대출이란 쉽게 말해 아파트 분양 시 집단대출이나 보금자리론, 디딤돌 대출 등 선순위 대출 이용 후 동일한 아파트나 주택으로 추가 진행하는 담보 대출입니다. 본인 소유의 자가 주택이 있다면 직장인, 무직자, 주부, 프리랜서 관계없이 LTV 최대 95%까지 알아볼 수 있는 아파트 후 순위 담보대출을 알아보실 수 있습니다.

 

 

선 순위 담보대출 후 한도가 부족할 땐 후 순위 담보대출

아파트 후 순위 담보대출을 통해 한도를 좀 더 잘 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 높은 한도의 대출이 필요한데 소득이 적어 신용대출 이용이 어려운 분들에게 유용한 대출로 잘 이용한다면 적절하게 한도를 받으실 수 있으니 참고해 주시길 바랍니다. 우선 선순위권자가 있는 상황에서 추가적으로 담보대출을 받는 것으로 선순위는 금융권이나 세입자가 될 수 있습니다.

 

 

하지만 대출금을 정상적으로 상환하지 못해 아파트나 주택이 경매로 넘어갈 경우 법적으로 선 순위권자가 우선순위로 되기 때문에 후 순위권자의 경우 원금손실의 가능성이 비교적 높을 수 있기 때문에 안정성을 우선시하는 1금융권의 시중은행에선 취급을 하지 않습니다. 주로 2금융권의 캐피탈이나 저축은행에서 취급하고 있는 상품으로 1금융권에 비하여 금리가 높기 때문에 선순위권자가 없다면 먼저 1금융권 상품을 이용하시는 것이 유리합니다.

 

현재 가계자금을 목적으로 주택 담보를 신청할 경우의 LTV는 투기지역 및 투기과열지구는 40%, 조정 대상 지역은 50%로 대출 규제가 되고 있는 상황입니다. 다들 아시다시피 수도권 서울의 경우 거의 대부분이 투기지역이나 투기과열지구이므로 주택 담보 가계자금 대출로는 한도가 턱없이 부족한 것이 현실입니다. 그렇기 때문에 사업 자금용도로 대출을 진행할 경우 현재 부동산 규제가 적용되지 않으므로 LTV 상한선이 매우 높다고 할 수 있습니다. 사업 자금용도로 신청하기 위해선 개인사업자 등록 3개월 이후에 가능하므로 참고하셔서 원하는 한도를 받으시길 바랍니다.

 

 

결론

 

 

후 순위 담보대출, 추가 담보대출 이용방법과 높은 한도를 받을 수 있는 팁을 알아보았습니다. 선순위권자가 없다면 무조건 1금융권 시중은행의 저금리 담보대출을 이용하시면 됩니다. 하지만 후 순위 담보대출을 알아보셔야 한다면 저축은행이나 캐피탈을 통해 비교적 높은 금리로 신청이 가능하며 대출 규제로 인해 한도가 나오지 않을 경우 가계자금용도가 아닌 사업 자금용도로 한번 알아보시는 것도 참고하셔서 도움 되시길 바랍니다.