토지 땅 담보로 부동산 대출 가능한 곳 총정리

토지나 땅을 담보로 한 대출은 일반 아파트, 주택, 오피스텔과 달리 정확한 시세를 평가하기 어렵기 때문에 진행하기란 쉽지 않습니다. 여러 가지 사항들을 복잡하게 고려해야 하기 때문에 토지 시세를 정확하게 결정하는 것은 어렵지만 일부 금융사를 통해 토지 담보대출을 알아보실 수 있습니다.

 

 

 

목차

▶ 토지 담보 대출 가능한 곳 총정리
  ▷ 1금융권 토지 담보 대출 저금리로 신청 가능한 곳
  ▷ 2금융권 토지 담보 대출 높은 한도로 진행 가능한 곳
▶ 결론

 

토지 담보 대출 가능한 곳 총정리

 

 

토지 관련해서 대출이 안된다고 생각하시는 분들이 많지만 소유한 땅을 담보로 높은 한도의 자금을 마련할 수 있는 방법이 있습니다. 토지 담보 대출을 알아보실 경우 보통 1금융권 대출을 먼저 찾아보는 이유는 금리가 낮기 때문입니다.

 

하지만 생각했던 한도만큼 나오지 않을 수 있기 때문에 지역 쪽에 있는 단위 농협이나 신협, 새마을금고 등 2금융권을 통해 소유한 토지를 좀 더 고평가받아 더 높은 한도의 자금을 알아보실 수 있습니다.

 

1금융권 토지 담보 대출 저금리로 신청 가능한 곳

 

 

국민은행은 주택을 제외한 상가, 오피스텔, 나대지 등을 담보로 대출이 가능한 금융상품을 취급하고 있습니다. KB 일반 부동산 대출은 건축물이나 구축물 등이 없는 대지를 소유하 고 있을 경우 토지담보대출을 알아보실 수 있습니다.

 

담보조사가격 및 소득 금액, 담보 물건 지역 등에 따라 대출 이용 가능 금액이 정해지며 통장자동대출 이용 시 최대 3억원까지 알아보실 수 있습니다. 통장자동대출을 포함한 일시상환 방식은 최저 1년부터 최장 5년까지 진행 가능하며 분할상환의 경우 최저 1년부터 최장 35년까지 선택할 수 있습니다.

국민은행 토지담보대출

• 대출한도 : 상담 후 결정
• 대출금리 : 연 5.8~7.20%
• 상환기간 : 최장 35년
• 상환 방법 : 일시상환 / 분할상환 / 혼합 상환

 

 

우리은행 토지담보대출은 아파트를 제외한 부동산을 담보로 담보 인정 비율을 감안한 유효담보가 액 범위 내에서 대출을 알아보실 수 있습니다. 주택이나 상가, 오피스텔, 나대지 등 일반 부동산을 대상으로 한 특화상품으로 중도 상환 해약금 없이 최초 대출금의 10% 내 자율 상환이 가능합니다. 대출 기간은 최대 40년까지 설정 가능하지만 주택이외의 부동산은 10년 이내로 진행할 수 있습니다. 

우리은행 부동산담보 대출

• 대출한도 : 담보 인정 비율을 감안한 유효담보가 액 범위 내
• 대출금리 : 최저 5.70%
• 상환기간 :  최장 40년
• 상환 방법 : 원(리)금 균등분할상환 / 만기 일시상환

 

신한은행 TOP 부동산 대출은 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 소유하고 있다면 담보가 액 및 고객 신용평가 정도에 따라 한도가 결정되는 상품입니다. 토지 외 상업용 및 오피스 부동산을 담보로 신청할 경우 거래실적이 없어도 빠르게 진행 가능하며 여러 가지 금리우대 혜택을 받을 수 있습니다.

신한은행 토지 담보 대출

• 대출한도 : 담보가 액 및 고객 신용평가 정도에 따라 결정
• 대출금리 : 연 5.34~5.84% 이내
• 상환기간 : 최장 30년 이내
• 상환 방법 : 원(리)금 균등분할상환 / 만기 일시상환

 

2금융권 토지 담보 대출 높은 한도로 진행 가능한 곳

 

 

대백 저축은행 취급하는 토지담보대출은  개인, 개인사업자, 법인 대상으로 신청 가능하며 개인의 경우 LTV, DTI, DSR 범위 내 최대 8억원까지 한도가 나오며 개인사업자 또는 법인의 경우 최대 40억원까지 알아보실 수 있습니다. 대출 기간은 1~2년으로 최대 5년까지 연장 가능하며 대출금리는 연 4.5~9.0% 금리 범위 내 당행 내부 기준에 따라 차등 적용됩니다. 

대백 저축은행 토지 담보 대출

• 대출한도 : 개인 8억원 / 개인사업자, 법인 40억원
• 대출금리 : 연 4.5%~9.0%
• 상환기간 : 1~2년
• 상환 방법 : 원(리)금 균등분할상환 / 만기 일시상환

 

조은 저축은행 토지 담보 대출은 개인신용평점이 하위 10% 이상인 고객을 대상으로 서울, 인천, 경기 수도권 소재 토지를 소유하고 있다면 누구나 신청이 가능합니다. 대지, 잡종지, 임야, 전답 소유 시 개인은 8억원 이내, 개인사업자나 법인은 소요자금 범위 내 담보가 70% 이내까지 한도를 알아보실 수 있습니다. 

조은 저축은행 부동산 토지 담보 대출

• 대출한도 : 개인 8억원 / 개인사업자, 법인  소요자금 범위 내 담보가 70% 이내
• 대출금리 : 연 7.5~20%
• 상환기간 :  1~5년
• 상환 방법 : 원(리)금 균등분할상환 / 만기 일시상환

 

 

더케이 저축은행 부동산 담보 대출은 토지를 소유한 개인 고객을 대상으로 부동산 유형 및 지역에 따라 최대 8억원까지 자금을 빌리실 수 있습니다. 유효담보가 범위 내 대출 신청 시 연 6.0~8.0%의 금리로 최대 5년간 부담 없이 이용할 수 있는 상품이니 참고 바랍니다.

 더케이 저축은행  토지 담보 대출

• 대출한도 : 개인 최대 8억원, 개인사업자 최대 50억원, 법인 최대 100억원
• 대출금리 : 연 6.0~8.0%
• 상환기간 :   최장 5년 이내
• 상환 방법 : 원(리)금 균등분할상환 / 만기 일시상환

 

 

예가람저축은행은 아파트, 주택, 근린생활시설, 상가, 토지 등을 담보로 필요한 자금을 저렴한 금리로 지원해 주고 있습니다. 본인 또는 제3자 소유의 일반 부동산을 담보로 신청할 수 있고 대출한도는 담보평가금액의 85% 이내(가계자금의 경우 70% 이내)로 담보종류별로 차등 적용됩니다.

예가람저축은행 부동산 토지 담보 대출

• 대출한도 : 담보평가금액의 85% 이내 (가계자금의 경우 70% 이내)
• 대출금리 : 연 4.5~13.0%
• 상환기간 :  12~36개월 (5년까지 연장 가능)
• 상환 방법 : 원(리)금 균등분할상환 / 만기 일시상환

 

결론

 

 

지금까지 1금융권과 2금융권을 통해 신청 가능한 토지 담보 대출 상품을 찾아보았습니다. 생각하지 못했던 시골 땅을 담보로도 대출이 가능하기 때문에 필요한 사업 자금이나 가계자금을 쉽게 마련할 수 있습니다.

 

대부분 아파트, 주택, 상가를 담보로 한 대출은 알고 있지만 소유한 토지를 담보로 자금을 빌릴 수 있는지 모르는 경우가 많기 때문에 지금부터라도 유용하게 자금을 마련해 보시길 바랍니다.