중소기업 청년 전세 대출 조건과 신청방법 알아보기

대학 졸업 후 중소기업에 취업한 청년들이 가장 부담을 느끼는 것 중 하나는 바로 전세자금입니다. 하지만 정부에서는 사회초년생들의 주거 마련과 동시에 경제적 부담을 줄일 수 있도록 중소기업 청년 전월세보증금 대출 상풍을 지원해주고 있습니다.

 

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출

 

목차

중소기업 청년 전세 대출 조건과 신청방법 알아보기
 1. 중기청 전세대출 대상
 2. 대상주택 및 신청 시기
 3. 대출조건(한도, 금리, 상환방식)
 4. 신청 방법 및 필요서류
마무리

 

중소기업 청년 전세 대출 조건과 신청방법 알아보기

 

 

이제 막 사회로 진출하여 돈을 모으기 시작한 청년들의 경우 대부분 내 집마련을 위한 보증금이 부족하기 때문에 중기청 전세대출을 활용한다면 큰 도움이 될 수 있습니다. 현재 주택도시기금에서 중소기업 취업 청년들을 대상으로 저리의 전월세보증금 대출을 지원하고 있으니 지원조건부터 한도, 금리, 신청방법에 대해 꼭 알아두시길 바랍니다.

 

 

1. 중기청 전세대출 대상

중소기업을 다니고 있는 사회초년생들에게 낮은 금리로 보증금 대출을 지원해 주는 상품인 만큼 요구하는 요건들이 많기 때문에 내용 이해가 어려운 분들을 위해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

출처 : 주택도시기금

 

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

대출을 받기 위해서는 계약서를 작성하고 가계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 먼저 지불해야 하지만 정확히 대출 가능 여부를 알 수 없는 상황이기 때문에 계약서 하단 특약사항에 임대인 또는 내가 들어갈 집의 사유로 인하여 중기청 대출이 불가할 시에는 계약금과 보증금을 모두 돌려받는다와 같은 특약을 꼭 넣어주셔야 합니다.

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자

부모님과 함께 거주하면서 현재 본인이 세대주가 아니더라도 향후 이사 갈 전셋집에 세대주로 들어간다면 신청이 가능합니다.

출처 : 주택도시기금

 

 

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

중기청 전세 대출을 받고 이사를 갔을 경우 세대주를 포함한 세대원 모두가 주택을 소유해서는 안됩니다.

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

중기청 전세 대출을 실행했다면 다른 전세자금대출이나 주택담보대출을 동시에 중복 이용할 수 없습니다.

 

5. (소득) 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자

소득기준은 보통 전년도 소득증빙자료를 확인했을 때 연봉이 5,000만 원 이하이면 됩니다.

 

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

2024년 기준 순자산이 3.45억 원 이상인 경우 진행이 불가하기 때문에 자세한 사항은 기금포탈의 자산 심사 안내를 참고해 보시길 바랍니다.

 

 

7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

사실 기대출이 과다한 경우만 아니라면 소액 대출을 보유하고 있어도 크게 문제 되지 않습니다. 하지만 연체나 대위변제, 부도 등의 정보가 있다면 부결될 수 있습니다.

 

8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우나 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우는 대출이 가능합니다.

 

9. (중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우

대출 접수일 기준으로 중소 또는 중견기업 그리고 청년창업자까지는 신청대상에 해당되지만 만약 대출신청인이 공무원이거나 소속한 기업이 대기업이거나 사행성업종, 공기업 등에 해당되면 대상에서 제외될 수 있습니다.

 

 

2. 대상주택 및 신청 시기

중기청 전세대출이 가능한 대상주택은 임차보증금이 2억 원 이하이면서 임차 전용면적이 85㎡이하인 주택이며 주거용 오피스텔은 85㎡이하도 포함됩니다.

 

 

신청시기는 임대차계약서에 명시된 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개 일이내에 신청해야 합니다.

 

또한 전세계약을 갱신하는 경우 갱신일 기준으로 3개월 이내에 신청해야 하지만 월세에서 전세로 전환한 경우엔 전환일을 기준으로 합니다.

 

그리고 기금 전세자금 대출과 별도로 HF, HUG 등 담보부 보증에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청을 완료해야 합니다.

 

출처 : 주택도시기금

 

 

3. 대출조건(한도, 금리, 상환방식)

 

 

대출한도는 호당대출한도와 소요자금에 대한 대출비율 그리고 담보별 대출한도 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

중기청 청년 전세대출 한도

 

 

 

대출금리는 연 1.5%가 적용되며 1회 연장 시 대출조건 미충족자로 확인되거니 2회 연장취급 시부터는 버팀목전세자금대출 상품의 기본금리가 적용되고 자산심사 부적격자의 경우엔 가산금리가 부과될 수 있습니다.

 

상환조건은 2년 간 원금에 대한 상환 없이 이자만 부담하고 만기일에 원금을 변제하면 됩니다. 만약 대출기간 연장을 원할 경우 4회 연장하여 최장 10년까지 가능하며 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년을 추가할 수 있어 최장 20년까지도 연장가능합니다.

 

 

4. 신청 방법 및 필요서류

대출신청은 기금 e 든든 홈페이지 또는 기금 수탁은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다. 현재 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 부산, 대구은행 지점을 통해 신청가능하지만 은행 상황에 따라 달라질 수 있으니 고객센터에 문의 후 방문하시길 바랍니다.

 

 

진행절차를 살펴보면 먼저 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인한 후 기금 e 든든 또는 은행 방문을 통해 신청하시면 됩니다. 그러고 나서 자산 정부 수집 후 심사가 완료되면 대출 신청 시 기입한 신청자의 휴대폰번호로 심사결과가 발송됩니다.

 

다음으로 서류제출 및 추가심사 진행이 완료되면 대출가능 여부 및 한도를 확인하다음 대출을 실행해 주시면 완료됩니다.

 

필요서류에는 기본적으로 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득증빙서류, 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 중소기업재직확인서 등이 있으며 이 외에도 추가적인 서류 요청이 있을 수 있으니 참고 바랍니다.

 

☞ 기금 e 든든 신청 바로가기

 

 

마무리

현재 모든 전세대출을 통틀에 가장 이자가 낮은 상품은 중소기업 취업 청년들을 대상으로 한 중기청 전월세보증대출이라고 할 수 있습니다.

 

 

또한 전세보증금의 100%까지 대출받을 수 있기 때문에 모아둔 자금이 없는 상황에서도 내 집을 마련할 수 있다는 큰 이점이 있지만 생애 중 1회만 이용할 수 있으니 당장 필요한 상황인지 꼭 고민해 보시고 신청 바랍니다.

 

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