청약 당첨 아파트 계약금 대출 종류와 부결 시 대안 방법

안녕하세요 오늘은 내 집마련을 위해 신축 아파트를 분양받았지만 생각치 못한 이유로 계약금이 모자라 분양을 포기해야할지 고민이신 분들을 위해 아파트 계약금 대출 종류 및 한도에 대해 알아볼까합니다.

 

계약금 대출 종류 및 한도

 

목차

청약 당첨 아파트 계약금 대출 종류와 부결 시 대안 방법
 1. 아파트 계약금 부족 시 알아둬야할 대출 종류
  1) 1금융권 계약금 신용대출
  2) 예금담보대출 및 보험약관대출
  3) 2금융권 대출
  4) 퇴직금 담보 대출 및 중간 정산
마무리

 

청약 당첨 아파트 계약금 대출 종류와 부결 시 대안 방법

아파트를 분양받고 계약을 진행하려면 보통 공급금액의 10~20%를 계약금으로 지불해야 합니다. 결국 아파트 분양가가 높을 수록 계약금도 높아지고 발코니 확장에 따른 추가적인 비용도 발생될 수 있기 때문에 예상치 못한 금액이 필요하게 됩니다.

 

 

하지만 부족한 계약금을 충당할 수 있는 대출 상품들이 몇가지 있으니 먼저 자격요건에 충족되는지 알아본다음 한도나 금리 비교 후 본인의 상환여력에 맞게 진행하시면 됩니다.

 

 

아파트 계약금 부족 시 알아둬야할 대출 종류

최근 분양 아파트가 많아지면서 내 집 마련을 위해 주택청약을 준비하시는 분들이 많아졌습니다.

 

보통 신축 아파트를 분양받게되면 중도금은 집단 대출로 진행되며 마지막 잔금은 주택담보대출을 활용하여 해결하고 나머지 부족금액에 대해서는 공사기간동안 여유롭게 자금을 준비하면 되지만 계약금은 바로 준비하고 있어야만 합니다.

 

 

그래서 오늘은 아파트를 분양받고 당장 자금이 부족할 때 알아두면 유용한 계약금 대출 종류부터 한도, 금리, 신청방법에 대해 정리해보겠습니다.

 

 

1금융권 계약금 신용대출

아파트 계약금이 부족할 때 가장 쉽게 알아볼 수 있는 방법은 가장 먼저 금리가 낮은 1금융권을 통해 신용대출을 알아보는 것입니다. 계약금이 몇백만원 정도 부족하다면 소액 비상금 대출이나 신용대출을 알아보실 수 있지만 이미 기대출이 많다면  DSR규제에 막혀 한도가 줄어들거나 거절될 수 있습니다.  

 

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예금담보대출 및 보험약관대출

현재 예금이나 적금, 청약이 들어져있지만 해지가 어려운 상황이면 납입금을 담보로 긴급 자금을 마련할 수 있습니다. 납입된 금액을 담보로 진행되는 상품이기 때문에 DSR 영향을 거의 받지 않으며 비교적 금리도 낮은 편이기 때문에 부담없이 이용할 수 있습니다.

 

 

하지만 금전적인 여유가 없어 적금을 들 형편이 아니라면 가입중인 보험을 활용하여 대출을 알아보실 수 있습니다. 만약 장기간 가입 유지 중인 보험상품이 있다면 보험계약대출이 가능한 상품인지 지 약관을 찾아보거나 고객센터에 문의해보시길 바랍니다.

 

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2금융권 대출

2금융권은 상호금융, 저축은행, 캐피탈, 카드사, 보험사 등 종류가 많고 금융사 별로 취급하는 대출 상품도 워낙 다양하기 때문에 신용이 낮아 1금융권 대출이 거절되었을 때 유용하게 알아볼 수 있습니다.

 

 

2금융권 대출에는 일반 신용대출 뿐 아니라 정부지원대출, 자동차담보대출, 증권담보대출, 전세보증금 담보대출 등 생각치 못한 다양한 금융상품들이 있기 때문에 한도와 금리를 비교해본다음 본인이 충분히 상환할 수 있는 여력이 된다면 이용해보시길 바랍니다.

 

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퇴직금 담보 대출 및 중간 정산

기대출이 많아 더 이상 대출을 알아볼 수 없는 상황일 때 대안 방법으로 퇴직금 중간 정산이나 퇴직금을 담보로 한 대출을 찾아보실 수 있습니다.

 

퇴직금담보대출은 퇴직금을 담보로 가계자금을 지원하는 금융상품으로 대부분 공무원을 대상으로 진행되기 때문에 신청 자격 조건에 충족되지 않으면 퇴직금 중간 정산을 알아보실 수 있습니다.

 

 

무주택자로 본인 명의 주택을 구입하는 경우 퇴직금 중간정산 사유에 해당되므로 무리하게 고금리 대출을 알아보고 있다면 꼭 참고바랍니다.

 

퇴직금 담보 중간 정산 대출 조건 살펴보자

 

퇴직금은 회사를 그만두거나 퇴직할 때 생계를 유지하거나 노후를 준비하기 위한 중요한 돈이기 때문에 퇴직금을 정산받을 만큼 중요한 상황이 맞는지 잘 판단하시길 바랍니다.

 

 

마무리

청약에 당첨되어 아파트를 분양받을려고 할 때 예상치 못한 자금사정으로 인해 계약금이 부족하다면 우선 부모님이나 친한지인의 도움을 받는 것이 가장 좋지만 그럴 수 있는 상황이 아니라면 대출을 알아보셔야합니다.

 

 

계약금 대출은 1금융권이나 2금융권 중 금리가 낮은 상품을 이용하는것이 유리하지만 여러가지 사유로 인해 신청가능한 상품이 없다면 퇴직금을 담보로 대출을 받거나 중간 정산받는 방법도 있으니 신중히 생각바랍니다.

 

 

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