공동명의 지분 담보 대출 신청 방법과 예상 한도 그리고 유의사항

재산분할, 세금 절세 등 여러 가지 이유로 공동명의로 주택이나 아파트 매매하는 경우가 많기 때문에 공동명의 지분 담보 대출 상품에 대해 기억해 두셨다가 급하게 목돈이 필요한 상황이 생기면 꼭 알아보시길 바랍니다.

 

공동명의 지분 담보 대출

 

목차

공동명의 지분 담보 대출 신청 방법과 예상 한도 그리고 유의사항
 1. 공동명의 지분 대출 신청 방법
 2. 공동명의 지분 담보 대출 한도 계산법
 3. 지분 대출 전 유의사항과 대안상품
마무리

 

공동명의 지분 담보 대출 신청 방법과 예상 한도 그리고 유의사항

 

 

토지나 건물 등 공동명의로 된 부동산을 담보로 대출을 받으려면 서류부터 동의까지 절차가 복잡하지만 지분 담보 대출을 이용하면 상대방의 동의가 없어도 자금을 빌릴 수 있습니다.

 

지금부터 가족이나 배우자 공동명의로 된 부동산을 담보로 지분 대출을 받을 수 있는 방법과 예상 한도 그리고 유의사항 및 대안상품까지 알아보겠습니다.

 

 

공동명의 지분 대출 신청 방법

공동명의 지분 담보 대출이란 말 그대로 공동명의로 소유한 부동산을 담보로 자금을 빌리는 것으로 보유한 지분을 토대로 대출을 받을 수 있기 때문에 공동소유자의 동의가 없어도 된다는 장점이 있습니다.

 

 

공동명의로 된 아파트, 상가, 주택 등을 담보로 대출을 신청하기 전 공동 소유자의 동의가 가능하다면 1, 2 금융권 상품을 알아보시는 것이 유리하지만 만약 동의를 얻기 어려운 상황이라면 일부 2 금융권이나 대부업 그리고 p2p금융을 통해 대출을 알아보실 수 있습니다.

 

 

공동명의 지분 담보 대출 한도 계산법

공동명의로 된 아파트나 상가 등 부동산의 시세와 본인이 가지고 있는 지분 비율에 따라 대출을 받을 수 있는 한도가 달라집니다. 여기서 공동명의 부동산에 각각의 사람들이 가지고 있는 지분의 비율이 궁금하다면 등기부등본을 확인해 보시길 바랍니다.

 

공동명의 지분 대출 한도는 금융사마다 다를 수 있지만 일반적인 계산법을 알아보면 아파트 시세가 6억 일 때 부부 공동명의로 50%의 지분을 가지고 있다면 3억 원에 대해 80~90% 정도의 대출한도가 나옵니다.

 

 

하지만 대출받으려는 아파트에 기대출이 있거나 전세 세입자가 있는 경우라면 대출 가능 한도에서 제외되고 금액이 산정되므로 참고하시길 바랍니다.

 

 

지분 대출 전 유의사항과 대안상품

지분 대출을 이용하시 전 유의해야 할 점들이 몇 가지 있습니다. 먼저 지분 대출은 대부분 대부업에서 취급하고 있는 상품인 만큼 금리가 높기 때문에 신중하게 고민해 보시는 것이 중요합니다.

 

이 상품은 상대방의 동의가 없어도 진행할 수 있는 대출이므로 가족이나 배우자 모르게 주식이나 코인 등의 투자 목적의 자금으로 사용되는 경우 많고 연 20%에 가까운 고금리로 진행되는 경우가 대부분으로 대출금액이 높을수록 이자 부담이 매우 높으니 유의하시길 바랍니다

 

 

지분 담보 대출은 근저당권설정이 들어가 등기부등본상에 기록이 남게 됩니다. 만약 등기부등본 상에 기록이 남는 것이 부담스럽다면 2 금융권에서 취급하는 무설정 아파트론을 알아보시는 것이 좋습니다.

 

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마무리

사업 자금이나 급하게 목돈이 필요한 상황에 담보로 제공할 수 있는 것이 공동명의 부동산밖에 없고 상대방의 동의까지 얻기 어렵다면 공동명의 지분 담보 대출을 알아보실 수 있습니다.

 

 

마지막으로 지분 대출은 금리가 높은 상품인 만큼 꼭 필요한 자금이 맞는지 다시 한번 고민해 보시고 상환을 하더라도 생계적으로 문제가 없을지 잘 판단해 보시길 바랍니다.

 

 

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