다주택자 2금융권 전세자금대출 조건 및 신청 방법

오늘은 시중은행을 통해 전세보증금을 마련하기 어려운 분들을 위해 2금융권 전세자금대출 종류와 신청 조건에 대해 알아볼까 합니다. 2금융권 전세 대출은 1 금융권에 비해 금리가 높지만 신청 조건이 까다롭지 않기 때문에 상환 능력이 충분하다면 자금이 급할 때 유용하게 알아보실 수 있습니다.

 

2금융권 전세자금대출

 

목차

다주택자 2금융권 전세자금대출 조건 및 신청 방법
 1. 1 금융권 전세대출 신청 시 보증서 발급 불가 사유는?
 2. 2 금융권 전세 대출 가능한 곳
  1) 상호금융권 전세자금대출 신청 조건 및 한도
  2) 카드사 전세자금대출 신청 조건 및 한도
  3) 보험사 전세자금대출 신청 조건 및 한도
마무리

 

다주택자 2금융권 전세자금대출 조건 및 신청 방법

 

 

전세자금대출은 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험 중 1곳에서 보증서를 발급받아 진행되는 상품으로 몇 가지 사유로 인해 보증서 발급이 거절될 경우 시중은행을 통해 진행이 어렵기 때문에 2금융권 전세대출을 알아보셔야 합니다. 

 

 

1 금융권 전세대출 신청 시 보증서 발급 불가 사유는?

시중은행을 통해 전세자금대출을 신청해야 할 경우 보증서 발급이 가능해야 하지만 다음과 같은 사유에 해당되면 보증서 발급이 불가할 수 있으니 참고 바랍니다.

 

규제가 완화되기 전에는 9억 원 초과 주택을 보유하고 있다면 전세자금대출이 제한이 되었지만 2023년 초 고가주택에 대한 규제가 사라지면서 9억 원 초과 여부와 상관없이 1 주택자도 보증서 발급이 가능합니다. 단, 2 주택자 및 다주택자의 경우 전세자금대출 대상에서 제외되기 때문에 보증서 발급이 불가합니다.

 

 

또한 2020년 7월 10일 이후 투기과열지구(강남구, 서초구, 송파구, 용산구)에 3억 원 초과 아파트를 보유하고 있다면 전세자금대출 대상에서 제외되기 때문에 보증서 발급이 거절되지만 아파트를 제외한 주택이나 빌라, 오피스텔 등은 상관없습니다.

 

하지만 전세자금대출을 이용하고 있는 상황에서 투기과열지구 3억 원 초과 아파트를 매수하거나 취득할 경우 현재 이용 중인 전세대출금을 모두 상환해야 합니다.

 

 

2 금융권 전세 대출 가능한 곳

현재 보증서 발급이 거절되어 시중은행 전세자금대출 신청이 불가할 경우 상호금융, 캐피탈사, 보험사, 카드사 등 2 금융권 전세대출을 알아보실 수 있습니다.

 

 

상호금융권 전세자금대출 신청 조건 및 한도

새마을금고나 신협 등 상호금융에서 신청가능한 전세자금대출은 아파트, 빌라, 오피스텔(업무용 제외), 다세대주택 등을 대상으로 다주택자나 고령자도 신청할 수 있으며 kb시세 미등재 물건까지 취급해주고 있습니다.

 

 

신청 가능 대상은 직장인부터 개인사업자, 프리랜서까지 가능하고 무직자의 경우 배우자가 소득이 있거나 신용카드 실적이 있다면 진행해 보실 수 있습니다.

 

2금융권 전세대출 한도

 

상호금융의 전세자금대출 한도는 보증금의 70~80%로 최대 50억까지 나오며 금리는 약 4~5%부터 시작됩니다. 하지만 전세권 설정 유무에 따라 대출한도와 금리가 달라질 수 있으니 꼭 확인해 보시길 바랍니다. 

 

 

카드사 전세자금대출 신청 조건 및 한도

2금융권 전세자금대출은 일부 카드사에서도 취급하고 있으니 본인인증을 통해 대출 가능 여부 조회 후 대출상담을 받아보시길 바랍니다.

 

 

신한카드에서 취급하는 전세자금대출은 만 19세 이상 전세 거주(예정) 자로서 공인중개업소를 통해 임대차 계약서 작성 후 보증금의 5% 이상 지급하였다면 전세자금의 최대 85%까지 대출을 받으실 수 있습니다.

 

신한카드 전세자금대출

 

신한카드 전세자금대출의 한도는 5천만 원~15억 원 한도 범위 내에서 시세의 85%(선순위설정액)와 보증금의 85% 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

대출 금리는 연 7.0~10.0% 범위 내에서 산정되지만 적용이자율의 경우 신청 시점에 따라 금리가 달라질 수 있기 때문에 해당 시점의  대출 금리를 반드시 확인해 보시길 바랍니다.

 

대출 신청 시 준비해야 할 서류로 대출 약정서, 인감증명서, 등기부등본, 신분증, 임대차 계약서 사본, 주민등록 등본/초본 등이 있으니 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

 

 

보험사 전세자금대출 신청 조건 및 한도

 

 

롯데손해보험에서 취급하는 전세자금대출은 만 19세 이상 주상복합을 포함한 아파트를 대상으로 하며 일반전세 및 공공임대주택 임차인 모두 신청가능합니다.

 

롯데손해보험 전세자금대출

 

대출 한도는 최고 3억 원 범위 내에서 일반전세의 경우 임차보증금의 최대 80%, 공공임대의 경우 임차보증금의 최대 95% 이내로 빌리실 수 있습니다.

 

현재 대출 금리는 최저 6.7%부터 최고 8.2% 범위 내에서 산정되지만 대출 신청 시점에 따라 달라질 수 있고 상환조건은 만기 일시상환 방식으로 최저 6개월 이상 임대차 만기 시까지 이용가능합니다.

 

 

마무리

 

 

이번 포스팅에선 다주택자 등 보증서 발급이 불가한 분들을 위해 2금융권 전세자금대출 한도와 금리 그리고 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 상호금융, 카드사, 보험사 등 2금융권에서 취급하는 전세대출은 비교적 금리가 높은 상품이기 때문에 대출금 상환 시 월불입금을 잘 확인하여 연체 없이 갚아나가시길 바랍니다.

 

 

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