대학원 전세대출 종류 및 자격조건 그리고 신청방법

오늘은 석사 및 박사 학위과정을 거치고 있는 학생들을 위해 대학원 전세대출 상품에 대해 알아볼까 합니다. 현재 전세로 이사 가기 위해 대출을 알아보지만 소득 증빙 문제로 인해 한도가 나오지 않는 대학원생이라면 꼭 참고해 보시길 바랍니다. 

 

 

 

목차

대학원 전세대출 종류 및 자격조건 그리고 신청방법
 1. 대학원생을 위한 전세자금대출은?
  1) 청년전용 버팀목전세자금대출
  2) LH청년 전세임대주택
  3) 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
마무리

 

대학원 전세대출 종류 및 자격조건 그리고 신청방법

 

 

보통 대학원생의 경우 랩실에서 연구활동을 하면서 인건비를 받고 생활을 유지하기 때문에 집을 마련할만한 목돈을 모으기 쉽지 않습니다.

 

집을 마련하기 전세자금을 알아보지만 장학금을 제외한 연구비 정도만 기타 소득으로 잡히기 때문에 소득이 높지 않아 필요한 만큼의 대출한도를 받지 못하는 경우가 많습니다.

 

그래서 이번 포스팅에선 소득이 적어도 신청가능한 대학원생 전세 대출 종류와 자격 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대학원생을 위한 전세자금대출은?

 

 

석사나 박사 학위과정을 거치고 있는 대학원생의 경우 연구비만으로 월세, 식비, 교통비 등의 생활비를 감당하기란 쉽지 않습니다. 하지만 금리가 낮은 청년 전세 대출을 활용한다면 매월 나가는 주거비용에 대한 금전 부담을 줄일 수 있으니 꼭 알아보시길 바랍니다.

 

 

청년전용 버팀목전세자금대출

첫 번째로 알아볼 대학원생 전세대출 상품은 주택도시기금에서 취급하는 청년전용 버팀목전세자금입니다.

 

주택도시기금 청년전용 버팀목 전세 대출 조건

• 대출 한도 : 최대 2억 이내 (임차보증금의 80% 이내)
• 대출 금리 : 연 1.8%~2.7%
• 대출 기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
• 상환 방법 : 일시상환 또는 혼합상환

 

이상품의 경우 전세자금이 부족한 청년들을 위해 정부에서 지원하는 상품이기 때문에 만 19세 이상 만 34 이하의 세대주(예비 세대주 포함)이면 대학원생이라도 상관없이 신청가능합니다.

 

 

청년전용 버팀목 전세 대출을 신청하기 위해선 연소득 5천만 원 이하이면서 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주로 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야만 진행이 가능합니다.

 

그러나 중복대출이 불가한 상품이기 때문에 주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 미이용 하고 있어야 하며 연체, 대위변제, 부도 등의 신용정보가 남아있다면 진행이 어려울 수 있으니 참고 바랍니다.

 

우선 대출을 실행하기 전 주택도시기금 사이트에 접속하여 자격확인 체크문항과 대출신청 정보입력을 완료하면 예상대출 금액을 확인할 수 있습니다.

 

 

그러고 나서 대출이 가능한 전세 집인지 알아본다음 등기부등본을 확인하고 문제가 없다면 소득금액증명원 등 필요한 서류를 사전에 확인하여 우리, KB국민, KEB하나, NH농협, 신한, 대구, BNK부산 중 원하는 취급은행을 찾아 대출 가능 여부를 알아보시면 됩니다.

 

마지막으로 청년버팀목 전세대출은 전세금안심대출보증(HUG)과 전세자금보증(HF) 2가지 종류로 나뉘기 때문에 각 특징과 장단점을 알아보고 본인에게 유리한 방식으로 진행하시길 바랍니다.

 

 

HUG는 집의 상태에 따라 대출한도가 결정되고 선순위채권이 많을 경우 대출이 거절될 수 있으며 전세보증보험이 자동으로 가입이 됩니다. 반면 HF의 경우 소득 및 신용을 토대로 소득의 약 3.5배 정도 대출한도가 나오며 전세보증보험은별도로 가입해야 한다는 점 참고 바랍니다. 

 

 

☞ 주택도시기금 바로가기

 

 

LH청년 전세임대주택

최근 전세사기에 대한 불안함과 비싼 월세 등으로 인해 집을 구하기가 어려울뿐더러 목돈을 모아두지 않았다면 전세 집을 알아보기도 쉽지 않습니다.

 

이러한 청년들을 위해 한국토지주택공사에서 최소 보증금 100~200만 원 정도로 전셋집을 구할 수 있도록 지원해 주는 LH청년전세임대 제도가 있습니다.

 

 

한국토지주택공사 LH청년 전세임대주택

• 입주대상 : 무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 19세~39세
• 임대 보증금 : 1순위 100만 원, 2ㆍ3순위 200만 원
• 월 임대료 : 전세보증금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액
• 거주기간 : 2년(요건 충족 시 재계약 4회 가능, 입주 후 혼인한 경우 추가 5회 재계약 가능)

 

이 상품은 대학생, 대학원생, 취준생 등 청년층의 주거비부담을 완화하기 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택이라 할 수 있습니다.

청년 전세임대주택 지원 한도액

 

입주를 위해 준비해야 할 임대보증금은 소득자산기준에 따라 1순위 100만 원, 2·3순위 200만 원으로 나뉘고 전세금 지원 한도액의 경우 거주 인원과 지역에 따라 최소 8,500만 원부터 최대 2억 원까지 범위 내에서 정해집니다.

 

 

신청 방법은 LH 청년전세임대 공고가 뜨면 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 청약신청을 하고 자격확인 후 최종 대상자로 선정이 되면 부동산 또는 직접 발품을 팔아 원하는 주택을 선정하시면 됩니다.

 

여기서 주의해야 할 점은 선정된 주택 계약을 진행하기 전 LH 지역본부에 해당 주택에 대한 계약 가능여부를 반드시 확인해야 하며 만약 계약이 불가능할 경우를 대비하여 섣부른 가계약은 하지 마시길 바랍니다.

 

☞ 한국토지주택공사 바로가기

 

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

현재 카카오뱅크에서는 HF 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 총 3가지 상품을 취급하고 있습니다.

 

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 조건

• 대출 한도 : 최대 2억 이내 (임차보증금의 90% 이내)
• 대출 금리 : 연 1.8%~2.7%
• 대출 기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
• 상환 방법 : 일시상환 또는 혼합상환

 

소득이 없는 무직자나 기타 소득이 발생하는 대학원생의 경우라면 청년 전월세보증금 대출을 알아보실 수 있으며 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 만 19세 이상 만 34세 이하 내국인을 대상으로 임차보증금의 90% 최대 2억 원까지 전세자금을 빌릴 수 있는 상품입니다.

 

대상주택의 경우 등기사항전부증명서 상 주택으로 분류되는 건물로 임차보증금이 수도권은 7억 원이라, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택만 신청할 수 있습니다.

 

 

대출 신청 기간은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 가능하며 잔금일 3개월 전부터 예상 금리와 한도를 조회해 볼 수 있으니 참고해 보시길 바랍니다. 

 

신청금액에 따라 인지세가 발생하며 한국주택금융공사 보증료율은 최저 0.02%~최고 0.4%로 대출 실행 시 한 번에 보증료를 납입하고 중도 상환 시 남은 대출기간에 대한 보증료를 환급받을 수 있습니다.

 

신청방법은 모바일 앱을 통해 365일 언제든지 신청할 수 있지만 서류제출은 평일/토요일 08~22시만 가능하므로 계획에 차질 없도록 진행해 보시길 바랍니다.

 

 

마무리

 

 

석사 또는 박사 과정을 수료하고 있는 대학원생의 경우 연구비 정도만 기타 소득으로 잡히기 때문에 일반 대출로는 전세자금을 마련하기 쉽지 않습니다.

 

그러나 전세자금이 부족한 청년들을 위해 정부에서 저금리로 전세대출을 지원하고 있기 때문에 보증금이 부족하거나 이자가 부담된다면 위 글에서 소개한 상품들을 알아보시길 바랍니다.

 

 

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