1주택자 전세 대출 가능 조건 및 신청 방법

내 집마련을 위해 무주택자를 대상으로 한 금융상품은 쉽게 알아볼 수 있지만 이미 주택을 소유하고 있는 1, 2 주택자의 경우 한도 및 금리에 대해 혜택을 받기 어려운 상황입니다. 그래서 오늘은 아파트나 주택을 보유하고 있어도 전세자금을 마련할 수 있는 1 주택자 전세 대출 종류와 신청 방법에 대해 알아볼까 합니다.

 

1주택자 전세대출

 

목차

1 주택자 전세대출 가능 조건 및 신청 방법
 1. 1 주택자 전세대출받을 수 있을까?
 2. 주택담보대출이 있어도 전세자금대출받을 수 있을까?
 3. 1 주택자 전세자금대출 한도
 4. 1 주택자 전세대출 신청 방법
 5. 1 주택자 전세대출 이용 시 유의사항
마무리

 

1 주택자 전세대출 가능 조건 및 신청 방법

 

 

부동산 투기 문제로 인해 여러 가지 대출 규제가 시행되던 시절엔 주택 가격이 높거나 이미 주택을 보유하고 있는 경우 추가로 전세자금대출을 받기가 어려웠습니다. 그래서 아직도 1 주택자 전세대출 신청이 불가하다고 생각시는 분들이 있기 때문에 이번 포스팅을 통해 대출 한도와 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

1 주택자 전세대출받을 수 있을까?

결론부터 말씀드리면 1 주택자도 전세자금대출을 받을 수 있으며 대부분 현재 소유 중인 주택을 전세로 주고 다른 지역의 전세 세입자로 들어갈 때 전세자금대출을 받을 수 있을지 알아보시는 분들이 많습니다.

 

 

위와 같은 상황이더라도 전세대출을 받을 수 있지만 소유 중인 주택이 규제지역에 속해있다면 진행이 어려울 수 있습니다. 그 이유는 부동산 투기를 규제하기 위함이며 특정 규제 지역(강남, 송파, 서초, 용산)에 주택을 소유하고 있다면 전세자금대출 신청이 제한될 수 있으니 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

주택담보대출이 있어도 전세자금대출받을 수 있을까?

현재 주택담보대출이 남아 있더라도 전세대출을 받을 수 있습니다. 먼저 전세 계약 시 받게 되는 임차보증금으로 남은 주택담보대출금을 상환하고 부족한 금액에 대해서는 전세대출을 통해 추가자금을 마련하시면 됩니다.

 

 

1 주택자 전세자금대출 한도

1 주택자 전세대출 한도는 보증기관에 따라 최대 2~3억 원까지 한도가 나오며 DSR 규제 대상에 포함되지 않습니다. DSR은 보통 신용대출이나 담보대출에 영향을 받지만 전세자금은 다행히 예외적으로 포함시키지 않기 때문에 문제없이 알아보실 수 있습니다.

 

 

1 주택자 전세대출 신청 방법

 

 

전세자금대출은 신한, 국민, 우리, NH농협, KEB하나, 부산, 기업, 수협 등 대출취급 금융기관을 통해 신청할 수 있으며 은행마다 적용되는 금리가 조금씩 다르기 때문에 거래실적이 있는 주거래은행을 통해 우대금리 혜택을 적용받으면 좀 더 낮은 금리로 진행할 수 있으니 꼭 비교해 보시길 바랍니다. 

 

또한 전세대출은 주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)에서 발급하는 보증서를 담보로 진행되는 상품으로 보증기관에 따라 신청조건 및 한도가 달라질 수 있으니 본인의 상황에 맞게 가장 유리한 조건으로 적용받을 수 있도록 진행하시는 것이 중요합니다.

 

 

1 주택자 전세대출 이용 시 유의사항

 

 

1 주택자 전세 대출을 신청하기 전 필요한 자금이 얼마인지 파악한 후 조건에 맞는 보증기관을 선택하셔야 합니다. 보증기관에 따라 신청조건과 한도가 다르기 때문에 각 보증서 발급에 따른 가능 한도를 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

 

그러고 나서 은행 별 금리 비교를 통해 본인이 적용받을 수 있는 가장 낮은 금리로 대출을 진행하시는 것이 좋습니다. 여러 은행 중 본인의 조건에서 가장 낮은 금리로 진행할 수 있는 곳을 찾으려면 직접 발품을 팔아 찾으시는 것이 가장 정확합니다.

 

 

마무리

 

 

이번 포스팅을 통해 1 주택자 전세대출 가능 여부와 신청방법에 대해 정리해 보았습니다. 내 집 마련을 위해 주택을 구입하였지만 예기치 못한 사정으로 다른 지역에 전세를 구해야 할 경우 소유한 주택이 규제지역이 아니라면 대부분 전세 대출이 가능하니 꼭 참고 바랍니다.

 

 

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